旷费近十年，经历三次易主、两次流拍的上海城隍庙广场，终于迎来新的接盘方。
2月14日上昼10点，阿里财富平台涌现，上海城隍庙广场置业有限公司重整投资东说念主经验认真法拍限制，该名堂最终被一位精巧竞买东说念主以起拍价12.09亿元竞得，竞买东说念主编号为“S4864”。
《逐日经济新闻》记者珍重到，城隍庙广场位于上海黄浦区豫园商城对面，领域普及3万宽泛米，与上海城隍庙仅一街之隔，驾驭贸易高贵。诚然地处上海老城厢中枢性段，城隍庙广场却因烂尾多年而走向歇业重整。
早在2023年10月，《逐日经济新闻》就曾报说念，上海城隍庙广场名堂被摆上货架进行公开拍卖，起拍价10亿元，另含债权本金及利息共计18.76亿元。不外直到法拍限制也莫得买家出价，名堂以流拍告终（详见《“烂尾太可惜了”，上海市中心超3万宽泛米贸易名堂流拍，紧挨城隍庙》）。
如今，跟着新接盘方的出现，上海城隍庙广场名堂能否赢得更生？
三次法拍，终于等来接盘方
凭据公开信息，这次的竞价地方为城隍庙公司重整投资东说念主经验，最终被细则为重整投资东说念主，依照重整谋略取得城隍庙公司100%股权，取得城隍庙公司纳入重整范围的财富。
联系财富为贸易房地产，位于黄浦区豫园街说念560街坊1/3丘，地皮用途为贸易和绿地，已杀青建筑物在方浜中路168号隔邻，房屋类型为市集、其他，建筑面积共计36087.9宽泛米，现为施工改建停工气象。
2月12日傍晚，每经记者在方浜中路现场看到，说念路北侧的豫园商城灯火通后，参与元宵节举止的东说念主群在路上拍照打卡。而对比南侧的城隍庙广场，则显得漆黑无光。
城隍庙广场前原先被移时诓骗起来的好意思食广场名堂大门阻塞，里面被拉上了巨幅围挡。从外面望去，城隍庙广场里面部分仿古建筑贸易楼搭建了脚手架。
顺着方浜中路向东走，一楼的伴手礼和特产商店均关闭了卷闸门。一位沿街商户先容，商店暂时住手营业，背面恭候奉告后会再掀开。
每经记者梳理公开良友发现，上海城隍庙广场名堂第一次拍卖运转于2023年10月，拍卖地方为“上海城隍庙广场名堂判决、实行及歇业轮番权力”，彼时的起拍价10亿元，包括债权本金及利息共计18.76亿元。
初度遭受流拍后，2024年9月4日，该名堂进行第二次挂牌拍卖，拍卖地方为“黄浦区豫园街说念560街坊113丘(方浜中路168号等)房地产”，迪士尼彩乐园起拍价相易为14.245亿元，评估价20.35亿元。效果仍无东说念主出价，以流拍告终。
本年1月6日，上海城隍庙广场置业有限公司科罚东说念主发布了该项野心第三次网拍公告，在歇业算帐阶段通过公开预招募的神志，招募到了一家重整投资金额报价约为12.09亿元的意向投资东说念主，向其收取投资保证金3000万元。
经过商榷主要债权东说念主的成见，科罚东说念主以已交纳投资保证金的意向投资东说念主为托底投资东说念主，以托底投资东说念主的重整投资金额报价为起拍价，在2月13日10时至2月14日10时，以公开竞价的神志对城隍庙公司重整投资东说念主经验进行二轮招募，最终证明了拍卖效果。
三次易主，旷费已近十年
上海城隍庙广场位于豫园商圈的中枢位置，在豫园与福佑地块之间，但该项野心开辟进程却充满障碍。
公开良友涌现，2006年，一家好意思国基金公司以8.7亿元从豫园商城、上海复星商投、豫园房产接办上海城隍庙广场置业100%股权，对价为5.7亿元，以及3亿元莳植借债，共计8.7亿元。该名堂被定名为“豫龙坊”，于2008年1月开业。
2009年9月，豫龙坊名堂被来往给了盈石财富科罚，并改名为“豫城前锋”后重新开业。彼时，多样万般的品牌商店争相入驻豫城前锋。
四年后的2013年，该名堂再次被来往给了光耀东方，代价为9亿元。随后豫城前锋名堂启动新一轮篡改，直到2017年光耀东方堕入危险后，该名堂便一直停工，于今旷费已近十年。
据世邦魏理仕暴露的统计数据，旧年上海零卖物业市场共录得3个新名堂入市开业，狡计35.3万宽泛米。在实体店靠近期间挑战的配景下，共有4个名堂暂停营业或将根除重建。新老项野心更新换代反应出跟着花费需求增长缓平缓名堂竞争加重，东说念主们愈发怜爱于空间品性更高、购物体验更佳的购物中心。
市场花费需求趋于保守，但餐饮品类举座发扬坚挺，依旧为主力需求。世邦魏理仕中国区参谋人及来往就业部贸易负责东说念主希诺计算，本年上海零卖贸易有望迎来普及117万宽泛米的新增供应，项野心入市将为花费者带来更好的购物体验。
不外，据仲量联行统计，2024年全年，上海中枢商圈的零卖贸易市场首层平均房钱同比下落了5.2%，非中枢商圈市场竞争加重，名堂靠近更多挑战，首层平均房钱同比下落7.5%。
以零卖贸易为中枢的上海城隍庙广场名堂，在新的团队运营下能否重获新生，从而成为豫园商圈新的贸易IP？
（本文施行与数据仅供参考，不组成投资提出，使用前请核实。据此操作，风险自担。）
记者|刘颂辉
裁剪|孙志成魏文艺易启江
校对|赵庆迪士尼彩乐园应用
