发布日期：2024-07-08 16:43 点击次数：85
采访、撰文 | Fann
裁剪｜芝士咸鱼、野格
十点东说念主物志原创
鸟瞰都市，坐拥高贵。在很多东说念主的遐想中，“住高层”是一种身份与地位的标记。
本世纪初，梁朝伟曾为堪称“中国最高住宅”的上海世茂滨江花坛代言。告白中，他与周韵扮演的女主角嬉笑相拥，在高楼灿艳灯火间亲密依偎。霓虹灯照耀下的一双恋东说念主，居住在城市半空，如梦似幻，令东说念主心驰神往。
世茂滨江花坛，图片源于网络
试验中，不少东说念主怀揣着对好意思好糊口的憧憬，也礼聘在云霄安家。可是，入住后才发现，高层风物极佳，却伴跟着消防隐患、杂音困扰、得房率低、电梯拥挤等诸多试验艰难。
近几年，高层失火频发，经常触及多个楼层，激励了公众对高层住宅安全的担忧，高楼居住隐患成为热议焦点。
跟着楼龄增长，电梯老化、物业经管滞后，维修本钱高尚等问题缓缓突显，居住体验下降。一种声息认为，曾经自负无穷的高楼，大要会在时代的侵蚀下失去诱导力，最终走向衰竭，致使沦为改日的“穷人窟”。
买高层住宅的东说念主后悔了吗？它究竟是守望的栖息地，照旧一场难以解脱的困局？
住高层，诗意与幻灭并存
黎明，阳光从窗外洒进来，小左从睡梦中被叫醒。
她住在31层的高楼，入目所及满是壮丽的空中风物。走近窗边，蔚蓝的天外仿佛举手投足，晨光中的城市正缓缓苏醒。“早上不雅日出，傍晚赏晚霞”，高层的晴明视线为小左的糊口增添了不少诗意与乐趣。
小左位于31层的住宅视线晴明，图源受访者
可是，这份诗意经常在走落发门后眨眼间幻灭。每当她赶在上班岑岭期外出，电梯老是迟迟不来。惊恐的她正常要等上三五分钟，才能挤进电梯。恭候的时代越长，心中的狂躁便愈发加重，她启动后悔当初在高层买房。
2017 年，小左和丈夫从北京辞职，决定回到家乡湖南岳阳假寓。对当地房产市集并不老到的他们，寄托了一位在岳阳常住的同学襄助看房。同学建议他们优先沟通学区房，有孩子后上学方便，这类房产改日也更保值。经由一番挑选，小左和丈夫买下了这套位于31层的三室两厅。
回忆起购房阅历，小左说，他们看过一些老旧的步梯房，但总认为那些小区环境腐烂，居民都是老年东说念主，氛围枯竭活力。比较之下，这套高层住宅有学区上风，小区居民也比较年青，糊口氛围更活跃。
最打动小左老婆的，是这套房源的晴明视线。首次看房时，小左和丈夫刚跻身房门，有一阵微风当面拂来，三面窗户朝向外侧，像一幅浩大的画框，将城市半空的风物“框”在其中。
上昼看完房后，他们果真莫得彷徨，今日地午就急匆促中地交了定金，第二天便与原房东完成了房屋交游。
31层住宅采光极好，图源受访者
像小左一样，32岁的方颖曾经被高层住宅的某种本性所诱导。
2015年，方颖在云南昆明买下东说念主生中的第一套屋子，位于33层。那一年，昆明乃至寰宇多个城市的房价抓续上升，高层住宅因地皮诓骗率高、开发商利润空间大而成为市集主流。购房飞腾下，很多东说念主争相“上车”。看着房价一天天上升，刚责任没几年的方颖也决定赶早买房。
由于初入社会，她对购房枯竭训戒，需求不详而平直：屋子能尽快委用，离家东说念主近一些。看房时，房产中介劝她早作念决定，高层住宅有扣头，她看中的楼栋只剩2层、32层和顶楼33层的房源。
沟通到2楼可能存在叛变问题，而顶楼不会有脚步声或产品搬动的异响，再加上购房扣头的原因，方颖礼聘了33层，在中介的催促下，今日便交了定金。
方颖最终礼聘了位于顶楼33层的屋子，图源受访者
本以为购房一事尘埃落定，但入住后，方颖在与邻居的闲扯中发现，我方的屋子买贵了。“其时训戒太少了，根蒂不懂砍价。自后才知说念，归并个楼层的邻居买房单价基本都比我的低。”方颖对那时的冲动决定有些颓废。
小左也有着肖似的感叹，认为我方过于依赖他东说念主的保举，而淡薄了骨子的居住体验。“那时候总认为买房就得选新小区，对老屋子根蒂看不上眼。”
购房前，小左的公公曾劝他们不要选高层住宅，认为“住着不服定”。可是，小左和丈夫莫得把他的话放在心上。站在新址窗前，看着咫尺的蓝天白云，他们满心憧憬，期待着改日的好意思好糊口。
“从买房时的欣忭洋洋，
到目前的邑邑寡欢”
装修达成后，小左和丈夫迫不足待地搬进了新家。住了一段时代后，小左逐渐发现，高层糊口远莫得遐想的那般好意思满。
最初让小左感到困扰的是杂音尘题。她家是边户，三面窗户中有两面朝向街说念。每到放工岑岭期，街说念上车流不断，逆耳的喇叭声雄起雌伏。与此同期，周围的小商贩启动摆摊，叫卖声和三轮车拖货的声息交汇在统统这个词，形成了令东说念主难以隐忍的杂音交响曲。
小左所住的楼栋朝向街说念，图源受访者
除了东说念主为的杂音，高楼的风声也让小左感到麻烦。“大地没风的时候，楼顶刮起了小风；大地小风，楼顶就是大风。”小左无奈地说。碰到暴风天气，窗外呼啸的风声时常让她难以入睡。
最先，小左的丈夫认为可以通过更换隔音窗户经管问题。可即使换上了断桥铝窗户，杂音依然见缝就钻。几年下来，丈夫正常被噪声折磨得失眠，心思也从买房时的“欣忭洋洋”变成了如今的“邑邑寡欢”。
38岁的夏夏，住在成都某小区的顶层，通常靠近着高层糊口的千般未便。她当初礼聘顶楼，是因为认为楼上莫得邻居的杂音扰乱，且方便曝晒。入住后她发现，“楼上邻居的杂音是没了，但街说念上的声响听得一清二楚。”
此外，夏夏还提到高层住宅的光混浊问题。对面楼顶的航空阻碍灯彻夜精明，红色灯光透过窗户照进房间，让她不得不拉紧窗才能入睡。
电梯问题是另一个高层居民常碰到的艰难。小左所住的楼栋是两梯四户，每到坎坷班岑岭期，等电梯时代至极漫长，好挫折易比及电梯，门一开，内部早已挤满了东说念主，她只可在短促的间隙中强迫站稳。
更让她头疼的是，电梯正常损坏或考试，迪士尼彩乐园3吧备用电机也时常失灵。有一次，楼栋停电导致电梯停运，小左不得不抱着孩子爬了31层楼，足足花了15分钟，到家时还是满头大汗。
电梯问题激励了居民们的利害动怒，业主群里研究纷纭。尽管屡次投诉，物业弥远怪异贪生，要么不回应，要么喜悦整改却不见作为。直到2024年，业主委员会集体投票更换了物业，这个问题才有所改善。
小左最担忧的照旧高层的失火安全隐患。湖南的冬天清凉，居民常用烤火炉取暖，这也导致了冬季失火频发。小左所在的小区曾发生过几次失火事故，几年前，她住的楼栋不测起火，亏得火势不大，物业和消防车实时赶到，才莫得形成大祸。
小左居住的小区，图源受访者
但此次事故让小左产生了深深的担忧，要是灾情发生在更高的楼层，消防队的云梯可能无法到达31层进行挽回。每当听到楼下街说念传来的消防车警笛声，小左便会感到焦灼，心中涌上一种至极不服定的嗅觉。
为了粗野可能的失火风险，小左的丈夫稀奇在家里备好了熄灭器。而她的另一位住在29层的一又友，致使购买了逃生用的安全绳。自然这些物品偶而会派上用场，但至少它们能带来一些心理上的抚慰。
小左家里准备的熄灭器，图源受访者
常居重庆的张婷暗意，从她购房的那一刻起，便对高层建筑的失火安全荒谬缓和。为了最爽气领地镌汰风险，她在家里安装了严实的驻防系统：煤气报警器、电磁阀和主动排气安装，并将这些开荒联动竖立。一朝煤气报警器检测到煤气败露，电磁阀将自动关闭气表，排气扇也会马上启动，确保室内空气畅达，详确失火发生。
同期，张婷还将自然气表安装在透风细密的糊口阳台上，进一步幸免燃气败露风险，入住前，她还购置了防火毯和防毒面具，以备备而毋庸。
张婷在酬酢平台上共享失火驻防措施，图源受访者@its Q
与低层建筑比较，高层和超高层建筑的失火安全隐患更为严重。张婷暗意，每次看到失火关连新闻，她都会无比担忧，同期她认为，“即即是住在10楼，碰到这种情况也很危急。”
寻找更稳固的糊口
尽管作念了充分的准备，高层居民的担忧依然挥之不去。
2023年年底，小左和丈夫萌发了换房的念头。这一次，他们的选房念念路和六年前迥然相异，中枢需求变成了“住得舒心、宽解”。
小左老婆看中了一套172平、位于长幼区1楼的“老破大”。比年来房价抓续下降，他们以赔本10万元的价钱卖掉原先的高层住宅，换成了这个新家。
小左完成了房屋置换，图源受访者@小左自装的家
搬进新家后，小左最直不雅的感受就是“内心稳固多了”。她坦言，失火隐患带来的不安感消失了。即使发生灾害，住在低楼层，逃生也变得更浅易。
曾经让小左和丈夫苦弗成言的杂音尘题取得了改善。新家位于小区的中间楼栋，远隔街说念比较中意。长幼区的居民以老东说念主为主，儿童较少，小区内听不到什么吵闹声。
得房率高亦然小左换房后颇为中意的少许。她算了一笔账：昔日住在电梯房，建筑面积110平，扣除公摊后，骨子套内面积只消88平。而这套“老破大”建筑面积172平，套内面积足足160平。“从 88 平到160平，居住面积果真翻了一倍。”
小左搬到了位于1楼的“老破大”，图源受访者
促使小左决定换房的另一个成分，是她对高层住宅远景的担忧。高层电梯房居民密集，小区的电梯、车库等基础才能缓缓老化，她认为，我方到那时可能还会靠近换房，“我怕将来屋子卖不出去，砸在手里。趁目前房价跌了，也算是可以的换房机会。”
近些年，网络精粹行起“高层住宅将沦为改日穷人窟”的说法。小左深有感触，高层住宅难以调养，她曾居住的小区物业又极不细腻，导致房屋靠近贬值风险。
事实上，高层住宅的寂静在外洋早有前例。
比如好意思国驰名的普鲁特·艾格住宅区，这个由政府出资树立、为低收入居民提供住所的格式，是其时的高层住宅。可是，由于经管缺失、居民素养散乱不皆，建筑物和才能遭到了鼎力破损。不到十年，这里便沦为破败不胜、积恶率高的危急街区。1972年，普鲁特·艾格住宅区在整治无果后被透顶废除。
普鲁特·艾格住宅区被废除，图源网络
清华大学建筑学院教化尹稚在禁受《三联糊口周刊》采访时指出，纠合式大限制高层住宅在本领寿命到期时，将靠近电梯老化、管线老旧、跑冒滴漏等一系列问题，校阅难度和代价极大。当维修无法经管问题时，废除高层住宅也将成为一浩劫题。
从普鲁特·艾格住宅区的案例可以看出，高层住宅的寂静经常源于经管的错乱和人人才能的损毁。因此，物业就业成为珍贵高层住宅的要害。细密的经管可以蔓延建筑的使用寿命，反之，经管不到位则会导致居民的糊口质地缓缓下降。
张婷的屋子位于重庆中枢的两江四岸区域，她认为，尽管一些楼盘质地差的高层住宅正在寂静，但她所在小区的楼盘质地较好，物业就业到位，因此她并不回归改日可能的贬值问题。
2021年，国度发展编削委发布了《对于加强基础才能树立格式经管 确保工程安全质地的示知》，建议严格要领新建250米以上的建筑，遏制建造500米以上的超高层建筑”。在战术“限高”趋势下，曾炙手可热的高层住宅启动“见顶”了。
张婷购房后，重庆市也出台了关连战术，要领两江四岸区域内的建筑高度。这么的要领使得她的屋子成了稀缺资源，不仅莫得贬值，反而价钱上升。
张婷的屋子所处地段很好，图源受访者
“抛开地段、容积率、楼盘品性不提，平直说‘高层沦为穷人窟’是站不住脚的。”夏夏暗意，“高层住宅的改日价值应笼统沟通多个成分。”她也有沟通比年卖房，因为屋子所处地段较好，房价比购入时有上升趋势。
跟着年纪变化，东说念主对屋子的需求也在变化。小左感叹说念，曾经，31层的晴明视线让她认为前锋且充满诱导力，但目前，1楼的“老破大”却成了更让她宽解的礼聘。
一个明确的趋势是，东说念主们已不再盲目追求住宅的高度，舒心肠、安全性和环境质地缓缓成为购房时更迫切的考量。
如今，小左在家中抬眼望去，窗外不再是密集的城市高楼，而是一派邑邑芊芊的香樟和桂花树。窗台下，她经心照看的花草懒散着阵阵芳醇，每天早晨推开窗，她都能感受到一份隧说念的愉悦。而这一切不会再被打断，她再也不需要恭候迟迟不来的电梯，只需迈出双脚，便能解脱前去任何想去的场地。
有东说念主说，小左从31楼搬到1楼，是从一个极点走向了另一个极点。但小左却认为，“这么的糊口，挺稳固的”。（Fann 芝士咸鱼 十点东说念主物志）
小左目前位于1楼的家，图源受访者
文中采访对象皆为假名迪士尼彩乐园谁注册的。