中国后生报客户端北京1月10日电（中青报·中青网见习记者刘胤衡 记者陈晓）“谢谢列位，农历新年前领到房产证，咱们特地抖擞。”1月10日，北京市房山区轩景家园购房业主郭先生与其他几名业主代表，收到了期盼已久的房产证。
发证现场。刘胤衡/摄
北京市房山区住建委和北京市第二中级东谈主民法院等多方协同，克服形式被债权东谈主典质、地盘使用权被查封等重重贫乏，匡助业主拿到了房产证，压在765户轩景家园购房业主心里的石头终于落了地。
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2024年年头，因产权证办理难等问题，房山区住建委半年内收到业主12345投诉多达1300余件，因住房被查封，部分业主连接向北京二中院拿起践诺异议、异议之诉等。
2024年5月，北京二中院开庭审理了两起案外东谈主践诺异议之诉，各方当事东谈主剑拔弩张。
“法官，这是我买的屋子，凭什么查封？”轩景家园别称购房业主相配起火。
“法官，斥地商还欠着我的钱，弗成解封！”该项策画典质权东谈主暗意反对。
本案中，典质权东谈主因与斥地商的股权纠纷，查封了形式小区地盘使用权，条件拍卖偿债。业主们3年前付清购房全款，收房后才发现房屋、车位场所的地盘已被查封。两边僵捏不下。
案件经办合议庭坚定到，淌若这个案子处理不好，迪士尼彩乐园例必会影响到同小区765户业主的群体利益。
涉诉轩景家园小区位于房山区时髦街一号院，是世茂嘉年华公司斥地的共有产权住宅，北京市燕房保险性住房修复投资有限公司代政府捏有15%产权份额。该形式因斥地商资金贫乏、债务误期，国有地盘使用权存在典质及法律解释查封等原因，导致765户住宅、195个车位售后无法为业主持理产权登记。
北京二中院民一庭庭长王金龙暗意，诉讼固然只触及地盘查封问题，但执行上交付着765户购房家庭“住有所居、居有所安”的愿望，“房产证办下来是关键”。
王金龙先容，本案中，债权东谈主和斥地商之间成立了典质借款合同，两边商定，债权东谈主承诺该形式商品房销售，破钞者干系房款插足两边商定好的账户，关联词，债权东谈主未能料理好该账户，房款被斥地商转走。
合议庭法官阐明保护商品房破钞者生计利益的法律轮番和立法精神，通过判决成就了“出具承诺销售证明的金融机构不得以典质权停止办证”等裁判限定，该案判决应当优先保险购房业主利益。
围绕办证难问题，北京市、房山区两级住建委、规自委、税务局等属地诓骗部门，与北京市高档东谈主民法院、北京市第二中级东谈主民法院等法律解释机关，建立起多元协同联动机制，在屡次与斥地商、典质权东谈主、查封肯求东谈主、业主充分相似明，典质权东谈主主动向法院出具书面认识承诺为业主持理产权证，肯求践诺东谈主与斥地商就债务履行达成条约，主动肯求排除查封。
北京二中院多部家世一工夫投递协助践诺见知，排除形式查封；房山区住建委、规自委、税务局通达登记办证“绿色通谈”，同步鼓舞排除查封、税费清缴、办证审查，最大赶走压缩要害流转工夫，完成了从践诺异议立案到首批产权证办理使命，这才让轩景家园购房业主在春节前拿到了房产证。
“判决书上的红章，转动为了业主手中的红本。”在王金龙看来，惩处公共的急难愁盼，才气信得过竣事“案结事了”。
起头：中国后生报客户端
